Oikeuskysymys.com

SUOMEN LAKI

Tervetuloa!

Oikeuskysymys.com tarjoaa mahdollisuuden selvittää miten Suomen laki käytännössä vaikuttaa elämän eri tilanteissa. Tällä sivustolla sinulla on mahdollisuus kysyä lakiin ja sen soveltamiseen liittyviä kysymyksiä sekä lukea muiden esittämät kysymykset ja niihin annetut vastaukset. Kysymykset on jaettu kuuteen ryhmään sen mukaan koskevatko ne asumista, kuluttaja-asioita, liikennettä, perheasioita, tekijänoikeuksia vai työtä.

Esimerkkikysymys

Avoero ja kiista omistusasunnon kohtalosta

Kysyisin, mitkä ovat vaihtoehdot asunnon kanssa, jos erotilanteessa tulee riita asunnon kohtalosta. Ostimme mieheni kanssa paritalon puolikkaan kesällä 2006, omistussuhde on 50/50. Lainamaksut on hoidettu prikulleen puoliksi. Pankkilainan saimme mieheni vanhempien takauksella, mutta sillä tuskin on vaikutusta jakotilanteessa?

Onko minulla erotilanteessa oikeus vaatia, että asunto myydään pois täysin ulkopuolisille ostajille? Molemmat haluaisivat pitää asunnon itsellään, mutta jos minä joutuisin lopulta lähtemään, en periaatteestakaan haluaisi myydä omaa puolikastani miehelle, vaan katson, että siinä tapauksessa molemmat joutuvat luopumaan ns. tasapuolisuuden nimissä.
Tiedän, että mies tulisi pitämään asunnosta raivoisasti kiinni ja tekisi kaikkensa, jotta saisi sen kokonaan itselleen eikä suostuisi edes harkitsemaan poismyymistä. Mitä siis moisessa pattitilanteessa voisi tehdä? Kuinka pitkällinen ja ikävä riita tällaisesta voi pahimmillaan syntyä? Mitkä olisivat ko. tilanteessa sekä miehen että minun oikeudet/mahdollisuudet saada oma tahto läpi? Mistä saisin lisää tietoa aiheesta?
Ensinäkin, takaus on pelkästään lainaan liityvä vakuusjärjestely, joka ei vaikuta siihen missä suhteessa omistatte asunnon.

Toiseksi, sinulla on oikeus vaatia että asunto myydään pois (laki eräistä yhteisomistussuhteista 9§), jos ette pääse sopimukseen asunnon kohtalosta. Toisaalta tämä asia edellyttää oikeuskäsittelyä joka voi kestää pitkäänkin. Siksi kysyisinkin että kannattaako se, vai olisiko parempi myydä se miehellesi, sillä voithan pyytää enemmänkin kuin normaalin markkinahinnan? Jos hän ei suostu siihen, voit ottaa puheeksi poismyymisen.
Vastattu 6.10.2008