Oikeuskysymys.com

SUOMEN LAKI

Tervetuloa!

Oikeuskysymys.com tarjoaa mahdollisuuden selvittää miten Suomen laki käytännössä vaikuttaa elämän eri tilanteissa. Tällä sivustolla sinulla on mahdollisuus kysyä lakiin ja sen soveltamiseen liittyviä kysymyksiä sekä lukea muiden esittämät kysymykset ja niihin annetut vastaukset. Kysymykset on jaettu kuuteen ryhmään sen mukaan koskevatko ne asumista, kuluttaja-asioita, liikennettä, perheasioita, tekijänoikeuksia vai työtä.

Esimerkkikysymys

Asunto-osakkeet avoerossa

Tervehdys!

Avoero on koittanut ja asunnon arvon jaosta on tullut ongelma

Asunto on As oy muotoinen ja osakekirjat on molempien nimissä.

Entinen puolisoni haluaa tasajaon ja arvioituttaa asunnon sekä maksaa minulle puolet talon arvosta.

Olen kuitenkin tehnyt talon itse ja maksanut siitä omia rahojani x euroa. Entinen puolisoni on myös laittanut rahaa y euroa. Minusta olisi oikeus ja kohtuus jos arvioidusta myyntihinnasta otetaan ensin X ja Y euroa ja mahdollinen myyntivoitto jaetaan puoliksi. Näin hän joutuisi maksamaan minulle x euroa ja puolet mahdollisesta myyntivoitosta.

Kaikki maksamani eurot voin todistaa maksaneeni omalta tililtäni.

Voinko vaatia mitään tekemästäni suuresta työmäärästä talomme hyväksi?

Kumpi on oikeassa vai onko kumpikaan?
Jos omistatte osakkeet puoliksi, lähtökohtana on entisen puolisosi ehdottama tasajako.

Jos sinun panoksesi on kuitenkin ollut selvästi suurempi ja sinulla on todisteet tästä voit vedota siviilioikeudessa vallitsevaan oppiin perusteettoman edun palautuksesta (kondiktio). Koska tasajako johtaisi siihen että puolisosi hyötyisi perusteetta sinun suuremmasta panoksesta voit vaatia hyvitystä tästä, mikä käytännössä johtaa siihen mitä sinä ehdotit.


Periaatteessa voisit perusteettoman edun palautukseen vedoten vaatia myös korvausta työpanoksestasi. Tässä on kuitenkin ongelmana työpanoksesi arvon määritteleminen. Jos sinulla ei esimerkiksi satu olemaan tallella jonkun rakennusmiehen tarjousta samasta urakasta tms. näyttöä työpanoksen rahallisesta arvosta voi sen määritteleminen olla varsin hankalaa.
Vastattu 5.1.2008